Qui se charge de réaliser une étude de sol ?

Vous avez un projet immobilier, que ce soit la vente d'un terrain ou la construction d’une maison neuve? Alors, vous avez forcément entendu parler de l'étude de sol. Mais concrètement, une étude de sol: qui s'en charge? Découvrez les professionnels qui peuvent vous accompagner dans cette étape pour sécuriser votre projet et vous éviter bien des tracas.

Une chaîne d’expertise pour une étude de sol fiable et complète

Étude de sol : qui s’en charge vraiment? Il n’y a pas un seul acteur, mais une chaîne d’expertise qui se met en place pour la fiabilité des résultats et la sécurité de votre projet immobilier.

Tout commence par le bureau d’études géotechniques qui pilote l’ensemble de la démarche. Il se déplace sur le terrain pour réaliser les premiers sondages et identifier les caractéristiques générales du sol (nature, humidité, portance…). Mais les prélèvements réalisés sur site ne suffisent parfois pas à eux seuls à poser un diagnostic fiable.

Pour aller plus loin, ces prélèvements peuvent être complétés par des analyses en laboratoire. Celles-ci permettent de tester avec précision la résistance mécanique du sol, sa perméabilité, sa composition chimique ou encore sa réaction face à l’humidité. La majorité des bureaux d’études géotechniques dispose d’un laboratoire intégré pour proposer : 

• une continuité d’analyse ;

• une meilleure réactivité ;

• une parfaite interprétation des données.

Sur la base de ces résultats, le bureau d’études peut alors établir un rapport précis et formuler des préconisations techniques adaptées à votre terrain et à votre projet. Dans certains cas, notamment pour les constructions complexes ou les zones sensibles, il pourra recommander de faire appel à un bureau d’études structures ou à un ingénieur en génie civil. Ils affineront la conception des fondations ou valideront les choix structurels en fonction des contraintes identifiées.

Ce travail en chaîne, de l’analyse terrain à l’expertise structurelle, est la clé d’une étude de sol réussie. Il vous permet de construire sur des bases solides, au sens propre comme au figuré.

Étude de sol : pourquoi est-elle incontournable ?

Dans le cadre de la construction de votre maison individuelle, faire réaliser une étude de sol permet notamment de prévenir les désordres potentiels liés à des fondations mal dimensionnées. Ces désordres peuvent se manifester sous forme de fissures, de glissements de terrain ou encore de tassements différentiels. Ces désagréments pourraient rapidement peser sur la pérennité de votre maison si l’étude est négligée ou mal réalisée.

De plus, la loi Élan rend désormais obligatoire une étude de sol préalable à la vente de tout terrain situé en zone à risque, d’où l’importance de confier cette mission à des professionnels qualifiés.

Étude de sol pour une vente de terrain : à qui faire appel ?

Dans le cadre d’une vente de terrain, c’est une étude G1 qui est requise. Celle-ci permet d’informer l’acquéreur sur la faisabilité technique et les risques potentiels liés au terrain. Alors, étude de sol qui s'en charge dans ce contexte ? Privilégiez toujours un bureau d’études géotechniques reconnu. Leur expertise promet la fiabilité de l’étude pour une vente facilitée et un acheteur rassuré.

Étude de sol avant la construction d'une maison : qui s'en charge ?

Pour construire une maison, vous aurez besoin d’une étude de sol dite G2, essentielle avant tout début de chantier. Cette étude précise et détaillée permet de déterminer exactement le type de fondations adaptées à votre terrain. Là encore, ce sont principalement les bureaux d’études géotechniques et les ingénieurs spécialisés qui se chargent de cette étape cruciale. En faisant appel à ces professionnels, vous sécurisez votre construction et vous vous assurez une tranquillité dans le temps.

3 astuces pour être sûr de choisir le bon professionnel

Pour être certain de faire le bon choix :

• Vérifiez toujours les références clients du professionnel envisagé. Un prestataire reconnu aura forcément des réalisations vérifiables, à l’instar de myGéoᵀᴹ.

• Assurez-vous que votre professionnel possède bien toutes les assurances obligatoires, notamment la responsabilité civile professionnelle.

• Méfiez-vous des devis anormalement bas : privilégiez toujours la qualité et la sécurité avant le prix, pour éviter les mauvaises surprises.

Lancez-vous dès maintenant en toute sérénité !

Vous connaissez désormais les acteurs capables de réaliser une étude de sol sérieuse et fiable. N’attendez pas pour sécuriser votre projet immobilier : contactez dès maintenant un professionnel qualifié comme myGéoᵀᴹ par Fondasol pour une étude sur mesure. Demandez votre devis gratuit et avancez sereinement dans vos démarches immobilières !